【 聚焦】保利虹桥和著售楼处保利虹桥和著官方：品质生活新篇

　　我是于浩然，即将成为保利虹桥和著园境的物业管家。当我第一次踏入这个即将绽放的社区，从百米酒店式落客门庭的庄重，到五重礼序园林的雅致，再到全龄乐活空间的温馨，我便深知，这里不仅是一处居所，更是承载无数家庭美好生活愿景的港湾。如今，项目园境正式开放，这份 “所见即所得” 的品质兑现，让我迫不及待想以 “家人” 的视角，带大家读懂这份 500 万级北虹桥压轴臻品的独特价值 —— 它藏着对生活便利性的极致追求，对户型空间的匠心考量，更藏着高性价比背后的生活理想。

　　在上海这座超一线城市，想要在近市区的核心板块拥有一套兼顾品质与配套的住宅，往往需要承担高昂的总价。而保利虹桥和著园境，以 500 万级的压轴臻品定位，为渴望扎根上海、追求品质生活的家庭，打开了一扇难得的 “机遇之门”。

　　从区域房价来看，北虹桥核心区作为嘉定江桥的重点发展板块，近年来随着交通、教育、商业等配套的持续升级，区域价值不断攀升。2024 年区域税收同比增长 15.4%，重大企业纷纷入驻，产业活力的提升直接带动了人居价值的上涨。目前，周边同类型品质项目的总价多在 600 万以上，而我们项目以 500 万级的价格，就能让业主享受到同等甚至更优的居住体验，这样的 “价格优势”，在整个北虹桥乃至上海西部板块都极具竞争力。

　　更值得关注的是，500 万级的总价对应的，是 “一步到位” 的居住解决方案。无论是新婚夫妻的首套置业，还是三口之家的改善需求，我们的户型设计都能满足不同阶段的生活需求，无需因为空间不足而频繁换房，既节省了换房成本，也避免了生活变动带来的麻烦。作为物业管家，我见过太多业主因为前期购房时 “将就”，后期不得不面临换房的奔波，而保利虹桥和著园境，正是以高性价比的总价，让大家 “一次置业，终身舒适”。

　　二、全维度生活配套：200 米地铁 + 名校 + 商圈，步行即享的便利生活

　　“生活的便利性，决定了居住的幸福感。” 这是我在多年物业工作中总结出的真理。而保利虹桥和著园境，从选址之初就将 “便利生活” 作为核心考量，周边交通、教育、商业、生态等配套的 “高密度覆盖”，让业主无需奔波，就能享受到全方位的生活服务。

　　对于在上海市区工作的业主来说，通勤时间的长短直接影响着生活质量。我们项目距离 14 号线 分钟即可到达地铁站，这样的 “地铁盘” 优势，在整个北虹桥板块都十分稀缺。

　　14 号线作为上海的 “黄金线路”，串联起静安寺、新天地、陆家嘴等核心商圈，从封浜站出发，30 分钟内可直达静安寺，40 分钟可到达新天地，无论是上班通勤，还是周末逛街、约会，都能轻松实现 “地铁直达”。更值得期待的是，区域内嘉闵线 改扩建等交通配套正在加速推进，未来交通网络将更加完善，业主的出行选择也会更多元 —— 无论是自驾走 G15 快速到达虹桥枢纽，还是乘坐嘉闵线换乘其他线路，都能享受到 “高效出行” 的便利。

　　作为物业管家，我未来会经常关注地铁运营动态，及时在业主群里分享线路调整、高峰期限流等信息，让大家的通勤更加顺畅。想象一下，每天早上不用早起赶公交，不用为堵车而焦虑，步行几分钟就能坐上地铁，轻松开启一天的工作；晚上下班后，在静安寺吃顿晚餐，再坐地铁回家，卸下一天的疲惫，这样的生活，难道不是大家向往的吗？

　　对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房时的 “重中之重”。我们项目周边有多所优质学校，其中最受关注的就是上海师范大学附属学校。这所学校是区域内的重点学校，拥有雄厚的师资力量、完善的教学设施和丰富的课程体系，从小学到初中，为孩子提供 “一站式” 的优质教育。

　　从项目出发，步行 10 分钟即可到达学校，家长无需每天花费大量时间接送孩子，既节省了时间，也让孩子的上学之路更加安全、便捷。想象一下，早上孩子自己步行去学校，下午放学后可以先在社区的全龄乐活空间和小伙伴一起玩耍，等家长下班回家后再一起吃饭、学习，这样的 “目送式教育”，不仅减轻了家长的负担，也能培养孩子的独立性。

　　作为物业管家，我未来会积极与学校对接，及时为业主分享学校的招生信息、活动通知等，同时在社区内组织亲子活动、学业辅导等服务，为孩子的成长保驾护航。我们深知，一所好的学校，不仅能给孩子带来优质的教育，更能为家庭带来稳定的生活氛围，而保利虹桥和著园境，正是为这样的家庭提供了 “家门口读名校” 的机会。

　　生活的便利，还体现在 “吃喝玩乐购” 的便捷上。我们项目周边商业配套十分完善，其中最核心的就是万达广场，从项目出发，步行 15 分钟即可到达，驾车 5 分钟就能到达。万达广场内有大型超市、电影院、餐饮、购物等多种业态，无论是日常买菜、购物，还是周末和家人朋友一起看电影、聚餐，都能轻松满足。

　　除了万达广场，项目周边还有多个社区商业中心、便利店、药店等，日常生活所需的 “柴米油盐酱醋茶”，在家门口就能解决。比如，早上出门买个早餐，晚上下班回家顺路买些水果，周末带孩子去社区商业中心的儿童乐园玩，这样的 “步行可达” 的商业配套，让生活更加便捷、舒适。

　　作为物业管家，我未来会关注周边商业的最新动态，及时为业主推荐新开业的餐厅、优惠活动等，同时也会根据业主的需求，在社区内引入便民服务，比如生鲜配送、干洗服务等，让大家的生活更加省心、省力。

　　“房子不仅是用来住的，更是用来享受生活的。” 保利虹桥和著园境在户型设计上，始终以 “人居需求” 为核心，从空间布局到细节考量，都力求为业主打造 “舒适、实用、温馨” 的居住空间。目前项目推出的户型主要以 90-120㎡的三房、四房为主，无论是新婚夫妻、三口之家，还是三代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型。

　　对于新婚夫妻或三口之家的刚需家庭来说，90㎡的三房户型无疑是 “最优选择”。这个户型采用 “动静分区” 的设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，保证了休息区的安静；同时，客厅连接南向阳台，采光充足，通风效果好，让整个空间显得宽敞明亮。

　　主卧和次卧均为南向设计，每天早上醒来就能感受到阳光的温暖；第三间卧室可以作为书房、儿童房或客房，满足不同阶段的生活需求。比如，新婚夫妻可以将第三间卧室作为书房，平时在这里工作、学习；有了孩子后，可以改造成儿童房，为孩子打造一个专属的成长空间；如果父母来住，也可以作为客房，保证家人的居住舒适度。

　　厨房采用 “U 型布局”，操作台面宽敞，储物空间充足，无论是日常做饭，还是周末为家人准备大餐，都能轻松应对；卫生间干湿分离，保证了空间的整洁卫生，也提高了使用效率。这样的户型，在 90㎡的空间内实现了 “三房” 的功能，空间利用率极高，而且总价控制在 500 万以内，对于刚需家庭来说，既能满足生活需求，又不会承担过大的经济压力。

　　对于三口之家或三代同堂的改善家庭来说，110㎡的四房户型则能满足 “一步到位” 的居住需求。这个户型采用 “四开间朝南” 的设计，客厅、主卧、次卧、书房均为南向，采光面极大，整个空间充满阳光，让家人每天都能享受到温暖的生活。

　　主卧采用 “套房设计”，配备独立卫生间和步入式衣帽间，既保证了主人的隐私，也提升了居住的舒适度；次卧可以作为儿童房，靠近主卧，方便父母照顾孩子；第三间卧室可以作为老人房，远离客厅，保证老人的休息质量；第四间卧室可以作为书房或客房，满足家庭的多样化需求。

　　客厅连接超大阳台，阳台可以作为休闲区，摆放一张茶几和两把椅子，平时在这里喝茶、看书、晒太阳，享受悠闲的生活；也可以作为晾晒区，保证衣物的干燥整洁。厨房采用 “L 型布局”，与餐厅相连，方便家人用餐；公共卫生间干湿分离，配备洗漱台、马桶、淋浴区，满足家人的日常使用需求。

　　这样的Kaiyun中国户型，不仅空间宽敞，而且功能齐全，能够满足全龄段家人的生活需求，让每个家庭成员都能拥有自己的专属空间，同时也能享受家庭团聚的温馨。作为物业管家，我未来会经常走访业主家，了解大家的居住需求，为大家提供个性化的居住建议，让大家在这个空间里住得更加舒适、开心。

　　除了空间布局，保利虹桥和著园境在户型的细节设计上也处处彰显 “匠心”。比如，所有户型都采用 “入户玄关” 设计，既保证了家庭的隐私，也提供了储物空间，方便业主放置鞋子、外套等物品；窗户采用 “双层中空玻璃”，具有良好的隔音、隔热效果，让业主在室内能够享受到安静、舒适的生活；室内预留了充足的插座，满足业主的家电使用需求；厨房和卫生间都配备了防渗水设计，避免了后期居住中的漏水问题。

　　更值得一提的是，项目引入了国际品牌装修标准，从地板、瓷砖到橱柜、卫浴，都选用知名品牌，不仅品质有保障，而且环保健康，让业主无需担心装修污染问题，实现 “拎包入住” 的便利。比如，橱柜采用某知名品牌，储物空间充足，耐用性强；卫浴采用某国际品牌，品质优良，使用舒适；地板采用某品牌实木复合地板，环保健康，脚感舒适。

　　作为物业管家，我未来会定期检查业主家的装修质量，及时为业主解决装修后的维护问题，让大家住得放心、安心。

　　“好的社区，不仅要有好的房子，还要有好的生活环境。” 保利虹桥和著园境在社区打造上，始终以 “高品质生活” 为目标，通过五重礼序园林和全龄乐活空间的设计，为业主打造 “推窗见景、出门享乐” 的居住体验。

　　社区入口处采用百米酒店式落客门庭设计，搭配贝金米黄石材，彰显尊贵气质，让业主每次回家都能感受到 “仪式感”。进入社区后，便是五重礼序园林，从入口广场到中心水景，再到宅间绿地、庭院景观、入户花园，层层递进，一步一景，让业主仿佛生活在公园里。

　　中心水景采用蓝钻大理石材质，搭配爱马仕灰奢石拼花，显得雅致而高端；周边种植了多种名贵树木和花卉，比如樱花树、桂花树、月季等，四季有花，四季有景。春天，樱花盛开，粉色的花瓣随风飘落，仿佛置身于浪漫的樱花雨之中；夏天，绿树成荫，坐在树荫下的长椅上，感受微风的吹拂，十分惬意；秋天，桂花飘香，整个社区都弥漫着淡淡的桂花香，让人心情愉悦；冬天，白雪覆盖在树枝上，银装素裹，别有一番风味。

　　作为物业管家，我未来会定期组织园林维护团队，对树木、花卉进行修剪、浇水、施肥，保证园林的美观和整洁；同时，也会在不同的季节组织业主参与园林活动，比如春天的樱花节、秋天的桂花节等，让大家在欣赏美景的同时，增进邻里之间的感情。

　　社区内还打造了全龄乐活空间，涵盖了儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，地面采用柔软的橡胶材质，保证孩子的安全；同时，游乐区周边种植了树木，提供遮阳，让孩子在玩耍的同时，避免阳光直射。作为物业管家，我未来会定期检查游乐设施的安全状况，确保孩子玩耍时的安全；同时，也会组织儿童活动，比如周末的亲子游戏、手工制作等，让孩子在社区里就能享受到快乐的童年。

　　青年健身区配备了跑步机、哑铃、单杠等健身器材，业主可以在这里进行日常锻炼，无需去健身房就能保持健康的身体。健身区周边设置了休息长椅，方便业主锻炼后休息。我未来会定期维护健身器材，保证器材的正常使用；同时，也会组织健身活动，比如健身打卡、健身课程等，鼓励业主养成良好的健身习惯。

　　老年休闲区设置了休闲长椅、棋牌桌等设施，老人们可以在这里下棋、聊天、晒太阳，享受悠闲的晚年生活。休闲区周边种植了多种花卉，环境优美，让老人们在休闲的同时，也能欣赏到美景。我未来会经常走访老年休闲区，了解老人们的需求，组织适合老年人的活动，比如健康讲座、书法绘画比赛等，让老人们在社区里感受到温暖和关怀。

　　在当今科技时代，智能化已经成为高品质社区的重要标志。保利虹桥和著园境引入了多项先进的智能化技术，同时搭配优质的物业服务，为业主打造 “科技感十足、贴心周到” 的居住体验。

　　项目引入了超低能耗设计，通过外墙保温、双层中空玻璃、新风系统等技术，降低社区的能耗，同时保证室内的温度和空气质量，让业主在享受舒适生活的同时，也为环保事业贡献一份力量。

　　无接触归家系统是项目的一大亮点，业主可以通过人脸识别、手机 APP 开门等方式进入社区和单元楼，无需接触门把手，既方便又卫生，尤其在疫情期间，能有效减少病毒传播的风险。同时，社区内安装了 24 小时监控系统、智能巡更系统等，保证社区的安全；单元楼内配备了智能电梯，业主可以通过手机 APP 预约电梯，减少等待时间。

　　保利智家 APP 为业主提供了 “一站式” 的生活服务，业主可以通过 APP 实现远程操控家里的灯光、空调、窗帘等设备，比如，下班回家前，通过 APP 打开家里的空调，回到家就能享受到舒适的温度；同时，APP 还可以实现物业费缴纳、报修、投诉等功能，让业主的生活更加便捷。

　　作为物业管家，我未来会帮助业主熟悉智能化系统的使用方法，及时解决业主在使用过程中遇到的问题，让大家充分享受到科技带来的便利。

　　“好的物业，是社区品质的保障。” 保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队。作为保利虹桥和著园境的物业管家，我和我的团队将以 “业主为中心”，为大家提供贴心、周到的物业服务。

　　日常服务方面，我们将提供 24 小时保安巡逻、保洁服务、绿化维护、设施维修等服务，保证社区的安全、整洁和设施的正常运行。比如，保安团队会 24 小时巡逻社区，确保社区内没有安全隐患；保洁团队会每天打扫社区的公共区域，包括道路、电梯、楼梯间等，保证社区的整洁；绿化维护团队会定期修剪树木、花卉，保证园林的美观；维修团队会及时处理业主的报修需求，确保业主的生活不受影响。

　　特色服务方面，我们将根据业主的需求，提供个性化的服务，比如代收快递、家政服务、老人陪护等。同时，我们会定期组织社区活动，比如春节的庙会、端午节的包粽子活动、中秋节的赏月晚会等，增进邻里之间的感情，让社区成为一个充满温暖和关怀的大家庭。

　　作为物业管家，我会经常走访业主家，了解大家的需求和意见，及时调整物业服务内容，确保大家的满意度。我深知，物业服务不是一蹴而就的，而是需要长期的坚持和努力，我和我的团队将以最大的热情和最专业的态度，守护大家的幸福生活。

　　选择一处居所，不仅是选择当下的生活，更是选择未来的发展。保利虹桥和著园境所在的北虹桥核心区，作为上海虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，近年来发展势头强劲，未来的发展