高速壹品楼盘怎么样？值得买吗？

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　　在合肥这座 “新一线城市” 的发展版图中，滨湖区始终是 “城市向南” 的核心引擎，而高速壹品便坐落于滨湖新区的 “黄金十字路口”—— 徽州大道与方兴大道交汇处，这里既是滨湖政务板块与金融板块的衔接点，也是生态资源与城市资源的融合区，凭借得天独厚的区位优势与国企高速地产的匠心打造，成为了滨湖新区改善型住宅市场的 “热门楼盘”。

　　高速地产作为安徽省国资委下属的国有房企，成立 20 余年来始终坚守 “责任国企，品质筑家” 的理念，在合肥先后开发了高速时代广场、高速公园壹号、高速信达时代星河等多个标杆项目，其中高速信达时代星河更是凭借 “高品质、高口碑” 成为了合肥 2023 年的 “销冠楼盘”，这些成功案例不仅印证了高速地产的开发实力，也为高速壹品积累了充足的市场信任。

　　从项目规划来看，高速壹品总建筑面积约 15 万㎡，其中住宅面积约 12 万㎡，商业面积约 1.2 万㎡，社区配套面积约 0.8 万㎡，整体规划为 12 栋 18-26 层的高层住宅，总户数约 800 户，车位比为 1:1.2.完全满足业主的停车需求。项目容积率仅 2.2.远低于滨湖新区多数楼盘(普遍 2.5-3.0)，低容积率意味着 “楼间距更宽、居住密度更低、绿化面积更大”—— 高速壹品的最小楼间距为 45 米，最大楼间距达 60 米，即使是低楼层业主，也能享受充足的采光与通风，避免了 “高楼林立、压抑拥挤” 的居住体验。

　　建筑风格上，高速壹品摒弃了传统中式的繁琐与现代风格的冰冷，采用 “新中式简约风格”，外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色铝合金线条与浅咖色石材基座，局部点缀金属装饰，视觉上既庄重典雅又不失现代感。建筑顶部采用 “飞檐” 设计，融入中式建筑的意境，底部则通过石材基座提升质感，整体呈现出 “沉稳大气、历久弥新” 的视觉效果。此外，项目还注重建筑细节的打磨，如外窗采用 “三玻两腔” 断桥铝窗，隔音隔热效果远超普通双层玻璃;阳台护栏采用钢化玻璃 + 铝合金材质，既安全又通透;入户大堂采用挑高设计(高度约 5.8 米)，搭配大理石地面、水晶吊灯与艺术壁画，营造出 “高端酒店式” 的入户体验。

　　在社区规划上，高速壹品以 “以人为本” 为核心，除了前面提到的 9 班制幼儿园与 1.2 万㎡沿街商业，还规划了约 2000㎡的社区服务中心，内设老年活动中心、儿童托管中心、社区图书馆、健身活动室等功能区，业主无需出社区即可享受多样化的便民服务。此外，社区内还设置了 “无障碍通道”“母婴室”“宠物便便箱” 等贴心设施，满足不同人群的需求。从开发理念到细节规划，高速壹品都致力于打造 “滨湖新区改善型住宅的新标杆”，为业主提供 “有温度、有品质” 的美好生活。

　　高速壹品的周边配套，以 “全龄段教育” 为核心，辐射交通、商业、医疗、生态四大维度，形成 “教育优先、配套全能” 的生活体系，让家长在关注孩子教育的同时，无需担忧日常生活的便利性，真正实现 “教育与生活两不误”。

　　高速壹品的 “教育优势”，在于其周边 “3 公里内全龄段优质教育资源全覆盖”，且每一所学校都是合肥的 “口碑名校”，从启蒙教育到高中教育，为孩子的成长搭建 “一站式优质教育通道”。

　　幼儿园阶段：社区自带省级示范标准幼儿园项目自带的 9 班制社区幼儿园，是 “家门口的优质启蒙教育”。幼儿园建筑面积约 3000㎡，严格按照 “安徽省省级示范幼儿园” 标准建设，配备 12 个活动室(每个活动室约 80㎡，含教学区、游戏区、睡眠区)、3 个美术室、2 个音乐室、1 个科创启蒙室，以及 1500㎡的户外游乐场地(铺设安全塑胶地面，配备滑梯、秋千、攀爬网、沙坑等设施)。

　　幼儿园的师资团队堪称 “顶配”：园长为拥有 15 年幼教经验的高级教师，幼教老师均为本科及以上学历(其中学前教育专业占比 100%，持有幼儿教师资格证)，还配备专职的科创启蒙老师(持有 STEM 教育认证)、艺术老师(持有舞蹈或美术教师资格证)。课程设置上，除了国家规定的语言、科学、艺术、健康、社会五大领域课程，还特别开设 “科创启蒙课”(通过简单的科学实验、机器人互动，培养孩子的探索精神)、“双语绘本课”(通过英文绘本阅读，培养孩子的英语兴趣)、“传统文化课”(如三字经、弟子规诵读，感受传统文化)。

　　更重要的是，幼儿园与住宅同步交付，业主子女可优先入园(无需排队摇号)，且学费低于周边民办幼儿园(预计每月学费约 2000 元，周边同类民办幼儿园约 2500-3000 元 / 月)，大大降低了家庭的教育成本。

　　小学阶段：师范附小滨湖第三小学，公立小学标杆项目距离 “合肥市师范附小滨湖第三小学” 仅 1.2 公里，步行约 15 分钟，或骑行约 5 分钟，家长接送孩子十分便捷。师范附小是合肥公立小学的 “标杆品牌”，创办于 1937 年，凭借 “优质师资、严谨教学、全面发展” 的办学理念，多年来稳居合肥公立小学排名前列，而滨湖第三小学作为师范附小的分校，完全延续了本部的办学优势。

　　学校占地面积约 40 亩，建筑面积约 2.5 万㎡，拥有 36 个教学班(每班不超过 45 人，实行小班化教学)，配备标准化实验室、图书馆、计算机教室、音乐教室、美术教室、室内体育馆等完善的教学设施。师资方面，80% 以上的教师为本科及以上学历(其中硕士学历占比 20%)，30% 的教师来自师范附小本部(拥有 5 年以上教学经验)，且每年都会与本部进行教师轮岗交流，确保教学质量与本部一致。

　　教学成果上，滨湖第三小学近年来的升学率稳居滨湖区前列(2023 年毕业生升入 46 中、寿春中学等优质初中的比例达 65%)，且在合肥市小学生科技比赛、艺术比赛中屡获佳绩(2023 年获合肥市小学生科技创新大赛一等奖 3 项、二等奖 5 项)。学校还特别注重 “素质教育”，开设了 20 余个兴趣社团(如科技社团、舞蹈社团、书法社团、足球社团)，孩子可根据兴趣选择，全面发展特长。

　　初中阶段：合肥市第四十六中学滨湖校区，优质初中首选项目距离 “合肥市第四十六中学滨湖校区” 约 1.8 公里，骑行约 8 分钟，或乘坐公交 60 路(2 站直达)，交通便捷。第四十六中学是合肥初中教育的 “佼佼者”，创办于 1946 年，是安徽省示范初中，滨湖校区作为其核心分校，办学实力雄厚，是众多家长的 “首选初中”。

　　学校占地面积约 60 亩，建筑面积约 4 万㎡，拥有 48 个教学班，配备先进的教学设施(如多媒体教室、实验室、图书馆、科技馆、室外运动场)。师资方面，教师团队中高级教师占比 40%，一级教师占比 50%，其中不乏合肥市学科带头人、骨干教师(如数学学科带头人张老师、语文学科骨干教师李老师)，教学经验丰富，对中考考点把握精准。

　　中考成绩是学校实力的最好证明：2023 年，第四十六中学滨湖校区的普高升学率达 85%(合肥市区平均普高升学率约 70%)，其中考入合肥一中、六中、八中(合肥 “三所重点高中”)的比例达 40%，远超市区平均水平(约 25%)。学校还注重 “学生全面发展”，每年举办科技节、艺术节、运动会等活动，培养学生的综合素质，且与合肥一中建立了 “生源基地” 合作关系，优秀学生可获得合肥一中的 “自主招生推荐资格”。

　　高中阶段：合肥市第一中学滨湖校区，高中教育天花板项目距离 “合肥市第一中学滨湖校区” 约 2.5 公里，乘坐公交 509 路(3 站直达)，或自驾约 10 分钟。合肥一中是安徽省示范高中，创办于 1898 年，是合肥高中教育的 “天花板”，每年为清华、北大、复旦、浙大等顶尖高校输送大量优质生源，是众多合肥学子的 “梦想高中”。

　　学校占地面积约 300 亩，建筑面积约 15 万㎡，校园环境优美，教学设施一流(如实验室、图书馆、体育馆、艺术馆、天文台、创客空间)。师资方面，学校拥有特级教师 15 人，高级教师 120 人，合肥市学科带头人 30 人，教师团队教学水平高，科研能力强(多人参与安徽省高考命题研究)。

　　高考成绩方面，合肥一中近年来的一本升学率稳定在 95% 以上(2023 年一本升学率 96.5%)，其中考入清华、北大的学生约 30-40 人，考入 “985 工程” 高校的学生占比约 40%，“211 工程” 高校占比约 70%，整体升学质量在安徽省名列前茅。虽然高中需要通过中考录取，但高速壹品临近合肥一中，孩子可近距离感受名校的学习氛围，同时家长也能更方便地参与学校的家长活动(如家长会、校园开放日)。

　　对于教育家庭而言，“接送孩子的便利性” 至关重要，高速壹品的交通配套恰好满足这一需求 —— 地铁、公交、主干道全方位覆盖，无论是接送孩子上学，还是日常通勤、周末带孩子外出，都能做到 “高效、便捷”。

　　地铁通勤：地铁 5 号线直达学校周边项目距离地铁 5 号线 “滨湖竹园站” 仅 800 米，步行约 10 分钟，地铁 5 号线不仅方便家长日常通勤，更能便捷对接周边学校：乘坐地铁 5 号线 分钟可达第四十六中学滨湖校区;到 “云谷路站”(3 站)，换乘地铁 1 号线 站)，可直达合肥一中滨湖校区周边;到 “合肥南站”(4 站)，可换乘高铁前往外地，方便带孩子出行旅游。

　　地铁 5 号线作为合肥南北向骨干线路，途经合肥火车站、淮河路步行街、合肥南站等重要节点，家长日常通勤(如到政务区、庐阳区)也十分便捷，避免了早晚高峰堵车导致 “耽误接送孩子” 的问题。

　　地面交通：主干道 + 公交，接送更灵活项目紧邻 “徽州大道” 与 “方兴大道” 两大城市主干道：徽州大道双向八车道，向北可直达合肥政务区(车程约 25 分钟)，向南可连接环湖大道(直达巢湖岸边)，自驾接送孩子到师范附小滨湖第三小学仅需 5 分钟，到 46 中滨湖校区仅需 8 分钟，到合肥一中仅需 10 分钟，全程无拥堵点，高效便捷。

　　公交配套方面，项目周边 300 米范围内有 3 个公交站点(滨湖竹园站、徽州大道方兴大道站、方兴大道徽州大道站)，途经的公交线 路(滨湖竹园站 - 合肥南站，途经 46 中滨湖校区)、61 路(滨湖竹园站 - 市府广场，途经师范附小滨湖第三小学)、509 路(滨湖竹园站 - 巢湖岸边，途经合肥一中滨湖校区)、T29 路(滨湖竹园站 - 合肥新桥国际机场)。其中，60 路、61 路、509 路公交均停靠周边学校附近，家长可选择公交接送孩子(尤其适合孩子高年级后自行上学)，既经济又安全。

　　此外，项目周边的 “微循环道路”(如长沙路、天山大道)车流量小，家长接送孩子时可快速停车、掉头，避免了 “学校门口堵车” 的烦恼;社区内还设置了 “临时接送等候区”(配备遮阳棚、座椅)，家长可在等候区等待孩子放学，无需长时间停车占用道路资源。

　　高速壹品的商业配套，围绕 “教育家庭需求” 展开，既有满足 “教育消费”(如教辅书店、文具店、兴趣班)的业态，也有覆盖 “日常购物”(如超市、生鲜店、餐饮)的配套，让家长在关注孩子教育的同时，无需奔波即可满足所有生活需求。

　　社区商业：教育消费 + 日常便民，下楼即达项目规划了 1.2 万㎡的沿街商业，目前已签约多家 “教育友好型” 品牌：包括 “新华书店社区店”(售卖教辅书籍、儿童绘本、文具，提供图书借阅服务)、“晨光文具旗舰店”(售卖各类文具、办公用品、学生用品，支持定制姓名贴、错题本)、“学而思培优社区店”(提供小学至初中的课后辅导、兴趣班，师资均为全职教师，教学质量有保障)、“番茄田艺术中心”(提供 2-15 岁儿童美术、陶艺、科创课程，培养孩子的艺术素养)。

　　同时，社区商业还引入了 “永辉超市社区店”(提供新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜，以及日常生活用品，支持线 分钟送达)、“老乡鸡社区店”(提供健康家常餐，适合家长带孩子放学后快速就餐，也支持外卖配送)、“国胜大药房”(提供儿童常用药、保健品，免费测血压、血糖，方便孩子感冒发烧时快速购药)、“干洗店”(提供衣物干洗、熨烫服务，方便清洗孩子的校服、家长的职业装)。

　　业主下楼步行 5 分钟即可到达社区商业，无论是购买教辅资料、文具，还是给孩子报兴趣班，抑或解决日常买菜、就餐需求，都能一站式完成，节省了大量时间成本。

　　区域商圈：亲子娱乐 + 高端消费，周末休闲首选除了社区商业，项目周边 3 公里内还有三大核心商圈，满足 “亲子娱乐 + 高端消费” 需求：

　　悦方 ID MALL（2.5 公里，自驾 10 分钟）：滨湖新区高端商业综合体，除了优衣库、H&M、星巴克等常规品牌，还设有 “孩子王”(母婴用品、儿童玩具、早教中心)、“万达影城”(有儿童厅，播放亲子电影)、“卡通尼乐园”(室内儿童游乐场所，适合 3-12 岁孩子玩耍)，家长可带孩子周末到这里购物、娱乐、看电影，享受亲子时光。

　　融创茂（3 公里，自驾 12 分钟）：“娱乐 + 商业” 综合体，除了购物中心(涵盖餐饮、购物、休闲)，还配套有 “融创乐园”(大型户外主题乐园，有过山车、旋转木马等游乐设施)、“融创水世界”(室内恒温水上乐园，全年开放，适合带孩子玩水)、“融创海洋世界”(展示海洋生物，有海豚、海狮表演)，是合肥亲子娱乐的 “热门目的地”，尤其适合周末或节假日带孩子游玩。

　　世纪金源购物中心（4 公里，自驾 15 分钟）：滨湖新区最早的大型商圈，业态丰富且性价比高，涵盖 “永辉超市”(大型超市，商品齐全)、“苏宁易购”(家电卖场，方便购买学习机、打印机等教育设备)、“庐州太太”(合肥本土知名餐饮，适合家庭聚餐)、“亲子部落”(集中了多家儿童早教、兴趣班、游乐场所)，适合日常购物与家庭聚餐。

　　教育家庭对 “医疗配套” 的需求尤为迫切 —— 孩子感冒发烧、老人身体不适，都需要快速就医，高速壹品周边的 “三甲医院 + 社区卫生服务中心”，为全家健康提供了坚实保障。

　　安徽省立医院滨湖院区（2 公里，自驾 5 分钟）：作为距离项目最近的三甲医院，该院区是安徽省立医院的直属院区，科室齐全，尤其在 “儿童医疗” 方面实力突出。医院设有 “儿科门诊”(24 小时接诊)、“儿童急诊科”(处理儿童突发疾病，如高烧、呕吐、外伤)、“儿童保健科”(提供儿童生长发育监测、疫苗接种、营养指导)，拥有多名省内知名儿科专家(如儿科主任王医生，擅长儿童呼吸系统疾病治疗)。

　　医院配备了先进的儿童医疗设备(如儿童专用呼吸机、雾化器、心电监护仪)，开设了 “儿童输液室”(环境温馨，配备卡通装饰、儿童电视，缓解孩子输液时的紧张情绪)、“儿童康复中心”(针对儿童脑瘫、自闭症等疾病提供康复治疗)。家长带孩子就医时，可通过医院的 “线上预约挂号” 系统提前预约，避免排队等待;若孩子病情紧急，拨打 120 后，救护车从医院到项目仅需 5 分钟，为 “急救黄金时间” 提供保障。

　　合肥市滨湖医院（3 公里，自驾 8 分钟）：另一所三甲医院，合肥市属大型综合性医院，其 “妇产科”“儿科”“急诊科” 是特色科室。医院的儿科门诊开设了 “夜间门诊”(18:00-22:00)，方便家长下班后带孩子就医;妇产科可为备孕家庭、孕期妈妈提供全方位服务(如孕前检查、孕期保健、产后康复);急诊科配备了专业的急救团队与先进的急救设备，24 小时接诊，能快速处理突发疾病与外伤。

　　此外，医院还与周边学校建立了 “健康合作关系”，定期到学校开展 “健康讲座”(如儿童传染病预防、青少年心理健康)、“免费体检”(如学生视力检查、口腔检查)，为孩子的健康成长提供专业指导。

　　社区卫生服务中心（1 公里，步行 15 分钟）：项目周边 1 公里内有 “滨湖社区卫生服务中心” 与 “烟墩社区卫生服务中心”，这些卫生服务中心能提供 “基础医疗 + 公共卫生服务”：基础医疗方面，可诊治感冒、发烧、咳嗽、腹泻等儿童常见病，药品价格实惠，且无需排队;公共卫生服务方面，可提供儿童疫苗接种(免费接种一类疫苗，如乙肝疫苗、脊灰疫苗)、儿童健康管理(0-6 岁儿童定期体检)、老年人健康管理(65 岁以上老人免费体检)、慢性病管理(如高血压、糖尿病患者定期随访)。

　　社区卫生服务中心还开设了 “家庭医生签约服务”，家长可与家庭医生签约，享受 “一对一” 的健康管理服务(如孩子生病时可先咨询家庭医生，避免盲目就医;定期收到健康提醒，如疫苗接种时间、儿童营养建议)，为家庭健康提供 “第一道防线. 生态配套：亲子公园 + 自然教育，助力孩子成长

　　高速壹品周边的生态配套，不仅是 “休闲放松的场所”，更是 “孩子自然教育的课堂”—— 多个大型公园环绕，既有适合亲子游玩的设施，也有丰富的自然景观，让孩子在亲近自然的同时，学习自然知识，提升综合素质。

　　：合肥最大的城市公园之一，占地面积约 5.5 平方公里，其中水域面积约 1.5 平方公里，是 “亲子自然教育” 的理想场所。公园内设有 “湿地科普区”(种植芦苇、菖蒲、荷花等水生植物，配备科普牌，介绍植物特性与生态作用)、“鸟类观测区”(有白鹭、野鸭、喜鹊等多种鸟类，家长可带孩子观察鸟类生活，培养环保意识)、“阳光草坪”(面积约 10 万㎡，可带孩子野餐、放风筝、踢足球，享受亲子时光)、“儿童游乐区”(配备滑梯、秋千、攀爬网等设施，适合孩子玩耍)。公园还定期举办 “自然教育活动”(如春季植物认养、夏季湿地探秘、秋季候鸟观测、冬季树木养护)，由专业的自然教育老师带领孩子探索自然，学习自然知识(如识别植物、观察昆虫、了解生态系统)，让孩子在玩乐中提升对自然的认知。

　　：滨湖新区核心生态公园，占地面积约 1200 亩，以 “自然生态 + 文化景观” 为主题，适合带孩子感受自然与文化的融合。公园内设有 “花田科普区”(种植向日葵、波斯菊、薰衣草等花卉，不同季节有不同花海景观，科普牌介绍花卉生长习性)、“竹林氧吧”(种植大片竹林，负氧离子含量高，可带孩子散步、呼吸新鲜空气)、“文化景墙”(展示合肥历史名人故事、传统民俗文化，如包公故事、庐剧文化，让孩子在自然中感受文化)。公园内的 “金斗湖”(面积约 200 亩)可提供 “亲子垂钓” 服务(需提前预约，使用环保鱼饵)，家长可带孩子体验垂钓的乐趣，培养孩子的耐心与专注力;湖边还设有 “亲子骑行道”(可租赁亲子自行车)，全家可一起骑行，欣赏湖景，锻炼身体。

　　：国家 4A 级景区，占地面积约 10000 亩，是合肥最大的人工森林公园，被誉为 “城市之肺”，是 “深度自然教育” 的绝佳选择。公园内设有 “森林科普馆”(展示森林生态系统、动植物标本，提供互动体验设备，如森林声音模拟器、动植物 AR 识别)、“湿地体验区”(可乘坐竹筏游览湿地，观察水生植物与鸟类)、“森林步道”(多条不同长度的步道，适合带孩子徒步，感受森林氛围)、“亲子露营区”(可预约露营，夜间开展 “星空观测” 活动，由天文老师讲解星座知识)。

　　高速壹品在户型设计上充分尊重 “居住需求的多样性”，通过对不同家庭结构、生活习惯的深入调研，打造了 105㎡、125㎡、143㎡、160㎡四种主力户型，每种户型都以 “空间利用率高、居住舒适度强” 为核心，让每一寸空间都能发挥最大价值。

　　105㎡户型是高速壹品为首次置业的刚需群体量身打造的 “性价比户型”，整体布局遵循 “小而精” 的原则，在有限的面积内实现了 “功能齐全、舒适宜居” 的目标。

　　该户型的入户设计十分贴心，独立玄关面积约 3㎡，设置了顶天立地的鞋柜与挂衣区，鞋柜可容纳 20 余双鞋子，挂衣区可放置外套、包包，玄关地面采用防滑地砖，与客厅的木地板形成自然分区，既保证了实用性，又提升了空间的层次感。

　　厨房位于入户右侧，采用 U 型布局，操作台面积约 4㎡，洗菜池、灶台、切菜区呈 “三角形” 分布，符合人体工程学，业主烹饪时无需来回走动，大大提升了烹饪效率。厨房配备了 “明窗”，面积约 1.5㎡，通风良好，避免了油烟积聚;窗户下方设置了 “窗台柜”，可用于放置厨房用品，增加了储物空间。厨房与餐厅相邻，餐厅面积约 6㎡，可摆放一张 4 人餐桌，餐厅墙面预留了餐边柜位置，业主可自行定制餐边柜，用于存放餐具、酒水等物品。

　　客厅是 105㎡户型的 “核心活动区”，开间约 3.8 米，进深约 5 米，面积约 19㎡，可摆放一张 L 型沙发、一个茶几与一个电视柜，满足家庭日常休闲需求。客厅连接 6.8 米长的南向阳台，阳台宽度 1.8 米，面积约 12.2㎡，阳台与客厅之间采用 “推拉门” 设计，打开推拉门后，客厅与阳台形成通透的整体空间，视觉上更显宽敞。阳台可分为 “休闲区” 与 “晾晒区”，休闲区摆放一张藤椅、一个小茶几，可作为业主的 “观景角”，晾晒区则预留了洗衣机与烘干机的位置，同时设置了晾衣架，满足日常晾晒需求。

　　卧室区域采用 “动静分区” 设计，三个卧室集中在户型内侧，与客厅、餐厅等公共区域分隔开，保证了休息的私密性。主卧是套间设计，面积约 15㎡，朝南方向配备了一个 1.8 米宽的飘窗(全赠送面积)，飘窗台面采用大理石材质，业主可在飘窗上放置靠垫、书籍，打造一个 “休闲阅读区”;主卧配备独立卫生间，面积约 4㎡，采用干湿分离设计(淋浴区与洗漱区分开)，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，卫生间采用明卫设计，通风良好，避免潮湿异味。两个次卧面积分别约 10㎡与 9㎡，南向次卧面积约 10㎡，可摆放一张 1.8 米大床与一个衣柜，适合作为儿童房或老人房;北向次卧面积约 9㎡，可摆放一张 1.5 米床与一个书桌，作为书房或客房，根据家庭需求灵活调整。

　　公共卫生间位于户型中部，面积约 4㎡，同样采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，公共卫生间靠近两个次卧，方便家庭成员使用。105㎡户型的整体得房率约 82%(含赠送面积)，空间利用率高，无浪费面积，非常适合三口之家的刚需置业需求。

　　125㎡户型是高速壹品为 “改善过渡型” 家庭打造的户型，相比 105㎡户型，空间更开阔，居住体验更舒适，适合有 “二胎计划” 或追求更高生活品质的家庭。

　　该户型的最大亮点是 “南北双阳台” 设计，南向阳台连接客厅，长度约 7.2 米，宽度 2 米，面积约 14.4㎡;北向阳台连接厨房，长度 3.5 米，宽度 1.8 米，面积约 6.3㎡。双阳台的设计实现了 “休闲与实用” 的分离，南向阳台可打造为 “空中花园”，摆放绿植、休闲家具，成为家庭的 “第二客厅”;北向阳台则作为 “生活阳台”，用于晾晒衣物、存放杂物或放置洗衣机、烘干机，避免了 “休闲区与晾晒区混杂” 的问题。

　　客厅采用 “大面宽设计”，开间约 4.2 米，进深约 6 米，面积约 25.2㎡，客厅与餐厅相连形成开阔的公共区域，面积约 35㎡，可满足家庭聚会、孩子玩耍等多种需求。客厅配备 2.4 米宽的落地窗，采光充足，视野开阔，即使在阴天，室内也能保持明亮;落地窗采用 “三玻两腔” 断桥铝材质，隔音隔热效果好，避免了外界噪音的干扰。

　　餐厅面积约 9.8㎡，可摆放一张 6 人餐桌，餐厅与厨房之间采用 “开放式设计”(可安装推拉门)，厨房内烹饪的美食可直接端到餐厅，便利性十足。厨房面积约 8㎡，采用 U 型布局，操作台面积约 5㎡，配备了 “中西厨分区”，西厨区域可放置吧台，用于制作简餐、咖啡，中厨区域则采用封闭设计，避免油烟扩散;厨房配备了明窗与新风系统，通风良好，油烟排散快。

　　卧室区域同样采用 “动静分区” 设计，三个卧室集中在户型内侧，保证了休息的私密性。主卧套间面积约 20㎡，朝南方向配备了一个 2 米宽的飘窗(全赠送面积)，飘窗台面采用实木材质，业主可在飘窗上放置软垫、小茶几，打造一个 “休闲休憩区”;主卧配备独立卫生间，面积约 5㎡，采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区、洗漱区、马桶区分开)，配备了双台盆、智能马桶与淋浴喷头，独立卫生间采用明卫设计，通风良好，避免潮湿异味;主卧还设置了一个步入式衣帽间，面积约 3㎡，可容纳夫妻双方的衣物，实用性极强。

　　两个次卧面积分别约 13㎡与 11㎡，南向次卧面积约 13㎡，可摆放一张 1.8 米大床、一个衣柜与一个书桌，适合作为老人房或儿童房;北向次卧面积约 11㎡，可摆放一张 1.5 米大床与一个衣柜，作为客房或儿童房。公共卫生间位于户型中部，面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，公共卫生间靠近两个次卧，方便家庭成员使用。

　　125㎡户型的得房率约 83%(含赠送面积)，空间开阔，功能齐全，既保留了三室的实用性，又通过空间扩容提升了居住舒适度，适合有改善需求但预算有限的家庭。

　　143㎡户型是高速壹品的 “明星户型”，定位为 “终极改善型”，适合三代同堂或多子女家庭，该户型通过合理的空间规划，实现了 “功能齐全、舒适宜居” 的目标。

　　该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面高达 14 米，即使在冬季，室内也能保持充足的阳光。客厅采用 “横厅设计”，开间约 4.5 米，进深约 6 米，与餐厅相连形成开阔的公共区域，面积约 35㎡，可满足家庭聚会、孩子玩耍等多种需求;客厅配备 2.7 米宽的落地窗，视野开阔，可直接俯瞰社区景观，落地窗采用 “low-e 玻璃”，能有效阻挡紫外线，避免家具褪色。

　　南向阳台长度 8 米，宽度 2.2 米，面积约 17.6㎡，阳台与客厅之间采用 “无框推拉门” 设计，打开推拉门后，客厅与阳台形成通透的整体空间，视觉上更显宽敞。阳台可打造为 “多功能空间”，一侧摆放休闲家具(藤椅、茶几、绿植)，作为家庭的 “休闲区”;另一侧设置 “健身区”，摆放跑步机、瑜伽垫等健身器材，满足业主的健身需求;阳台还预留了 “洗衣机与烘干机” 的位置，采用 “嵌入式设计”，避免了设备外露影响美观。

　　餐厅面积约 12㎡，可摆放一张 8 人餐桌，适合家庭聚会或宴请亲友;餐厅与厨房之间采用 “开放式设计”，厨房内烹饪的美食可直接端到餐厅，便利性十足。厨房面积约 9㎡，采用 U 型布局，操作台面积约 6㎡，配备了 “中西厨全分离”，中厨区域采用封闭设计，配备了油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒柜等厨房电器;西厨区域则与餐厅相连，设置了吧台与储物柜，可用于制作简餐、咖啡或存放酒水，满足不同饮食需求。

　　卧室区域采用 “动静分区” 设计，四个卧室集中在户型内侧，与公共区域分隔开，保证了休息的私密性。主卧套间面积约 25㎡，朝南方向配备了一个 2.2 米宽的飘窗(全赠送面积)，飘窗台面采用大理石材质，业主可在飘窗上放置靠垫、书籍，打造一个 “休闲阅读区”;主卧配备独立卫生间，面积约 6㎡，采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区、洗漱区、马桶区分开)，配备了双台盆、浴缸、智能马桶与淋浴喷头，独立卫生间采用明卫设计，通风良好，避免潮湿异味;主卧还设置了一个步入式衣帽间，面积约 4㎡，采用 “L 型设计”，可容纳夫妻双方的衣物、鞋子、配饰，实用性极强。

　　两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，其中一个次卧面积约 13㎡，可摆放一张 1.8 米大床、一个衣柜与一个书桌，适合作为老人房，老人房靠近公共卫生间，方便起夜;另一个次卧面积约 12㎡，可摆放一张 1.8 米大床与一个衣柜，作为儿童房，儿童房临近主卧，方便家长照顾孩子。北向次卧面积约 10㎡，可作为书房、茶室或健身房，满足家庭的个性化需求;书房内可摆放一张书桌、一个书柜与一把椅子，打造一个安静的办公学习空间;若作为茶室，则可摆放一张茶桌与几把椅子，成为家庭的 “社交空间”。

　　公共卫生间位于户型中部，面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，公共卫生间靠近两个次卧与北向房间，方便家庭成员使用。143㎡户型的得房率约 84%(含赠送面积)，空间利用率高，功能齐全，是三代同堂家庭的理想选择。

　　160㎡户型是高速壹品的 “高端户型”，定位为 “轻奢改善型”，适合追求高品质生活的高净值人群，该户型从空间尺度、功能配置到细节设计，都体现了 “高端改善” 的定位。

　　该户型采用 “大面宽、短进深” 设计，整体面宽达 16 米，进深仅 10 米，保证了室内充足的采光与通风。客厅采用 “超大横厅设计”，开间约 5 米，进深约 7 米，面积约 35㎡，客厅与餐厅相连形成开阔的公共区域，面积约 45㎡，可满足家庭聚会、宴请亲友等多种需求;客厅配备 3 米宽的 270° 观景落地窗，视野开阔，可直接俯瞰社区景观或滨湖城市风光，落地窗采用 “夹胶玻璃”，安全性高，隔音隔热效果好。

　　南向阳台长度 8.5 米，宽度 2.4 米，面积约 20.4㎡，阳台与客厅之间采用 “无框推拉门” 设计，打开推拉门后，客厅与阳台形成通透的整体空间，视觉上更显宽敞。阳台可打造为 “空中花园”，摆放名贵绿植、休闲家具(如藤制沙发、茶几)，设置景观水景(如小型喷泉)，成为家庭的 “休闲社交区”;阳台还预留了 “智能灌溉系统” 接口，方便业主养护绿植。

　　餐厅面积约 15㎡，可摆放一张 10 人餐桌，适合宴请亲友;餐厅与厨房之间采用 “开放式设计”，厨房内烹饪的美食可直接端到餐厅，便利性十足。厨房面积约 12㎡，采用 “中西厨全分离” 设计，中厨区域采用封闭设计，配备了高端厨房电器(如西门子油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱)，操作台采用 “石英石台面”，耐用易清洁;西厨区域则与餐厅相连，设置了吧台、酒柜与储物柜，吧台可作为 “早餐台”，酒柜可存放红酒、白酒等酒水，满足高端人群的饮食需求。

　　卧室区域采用 “动静分区” 设计，四个卧室集中在户型内侧，与公共区域分隔开，保证了休息的私密性。主卧套间面积约 30㎡，朝南方向配备了一个 2.5 米宽的飘窗(全赠送面积)，飘窗台面采用实木材质，业主可在飘窗上放置软垫、小茶几，打造一个 “休闲休憩区”;主卧配备独立卫生间，面积约 8㎡，采用 “干湿三分离” 设计(淋浴区、洗漱区、马桶区分开)，配备了双台盆(大理石台面)、浴缸(嵌入式设计)、智能马桶(带加热、冲洗功能)与淋浴喷头(恒温控制)，独立卫生间还配备了 “智能镜”(带照明、除雾功能)，提升了使用舒适度;主卧还设置了一个独立书房，面积约 6㎡，书房内配备了书桌、书柜与休闲沙发，业主可在主卧内实现 “休息、办公、阅读” 一站式需求，隐私性极强;主卧的步入式衣帽间面积约 5㎡，采用 “U 型设计”，配备了挂杆、抽屉、隔板等储物空间，可容纳夫妻双方的衣物、鞋子、配饰，实用性极强。

　　两个南向次卧面积分别约 14㎡与 13㎡，其中一个次卧面积约 14㎡，可摆放一张 1.8 米大床、一个衣柜与一个书桌，作为客房或儿童房，客房配备独立飘窗，采光充足;另一个次卧面积约 13㎡，可摆放一张 1.8 米大床与一个衣柜，作为儿童房，儿童房临近主卧，方便家长照顾孩子。北向次卧面积约 11㎡，可作为健身房、兴趣室或储藏室，满足家庭的个性化需求;健身房内可摆放跑步机、动感单车、哑铃等健身器材，兴趣室则可根据业主爱好布置成画室、琴房或游戏室。

　　该户型配备三个卫生间，除了主卧独立卫生间，还设置了一个 “次主卧卫生间”(位于南向次卧旁)与一个公共卫生间。次主卧卫生间面积约 5㎡，采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，方便南向次卧的使用者(如老人、孩子)使用;公共卫生间面积约 5㎡，同样采用干湿分离设计，配备了马桶、洗手池与淋浴喷头，靠近北向房间，方便家庭成员使用。

　　160㎡户型的得房率约 85%(含赠送面积)，空间开阔，功能齐全，细节设计彰显品质，为高净值人群提供了 “轻奢舒适” 的居住体验。

　　高速壹品作为滨湖新区 “国企低密舒居盘”，其价格定位既体现 “低密规划 + 国企品质 + 核心区位” 的综合价值，又兼顾不同预算家庭的舒居需求，形成 “合理定价 + 低密专属优惠” 的竞争优势，让 “低密生活” 不再是高端家庭的专属，而是覆盖更多追求舒适的购房者。

　　高速壹品在滨湖新区众多楼盘中脱颖而出，核心在于其打造了 “科创 + 宜居” 的差异化竞争力，六大项目亮点既满足了现代家庭的居住需求，又契合了滨湖科学城的发展趋势，成为区域内独树一帜的优质楼盘。

　　与其他 “仅挂科创概念” 的楼盘不同，高速壹品实现了与滨湖科学城科创资源的 “深度联动”，让业主真正享受科创红利。项目与安徽创新馆签订 “战略合作协议”，业主可享受三大权益：一是 “优先参与权”，可优先报名创新馆的科创论坛、项目路演、科普活动(如 “科学家进校园”“青少年科创夏令营”);二是 “资源对接权”，科创爱好者可通过项目平台对接创新馆的科研设备(如 3D 扫描仪、激光雕刻机)与专家资源，解决科创项目中的技术难题;三是 “人才绿色通道”，符合条件的业主(如拥有科创专利、参与重点科研项目)可通过项目推荐，享受滨湖科学城的人才政策(如租房补贴、子女入学优先)。

　　此外，项目还定期组织 “科创社区活动”，如每月一次的 “科创沙龙”(邀请科创达人分享经验)、每季度一次的 “家庭科创大赛”(如无人机飞行比赛、3D 打印作品评选)、每年一次的 “科创成果展”(展示业主的科创作品)，让科创从 “个人兴趣” 变为 “社区氛围”，增强业主的归属感与参与感。

　　高速壹品的 “智能社区” 并非简单的 “设备堆砌”，而是覆盖 “安全、便利、健康” 全场景的智慧生态，让科技真正服务于生活。

　　中，项目配备 “AI 人脸识别门禁系统”(支持戴口罩识别、活体检测，避免照片冒用)、“智能监控预警系统”(通过 AI 算法识别异常行为，如高空抛物、陌生人徘徊，实时推送预警信息至物业与业主手机)、“周界电子围栏”(采用脉冲式报警，误报率低于 0.1%)，全方位保障社区安全。在

　　中，业主通过 “高速壹品社区 APP” 即可实现 “一站式服务”：线上缴纳物业费、水电费，预约物业维修(30 分钟内响应)，查询快递信息(智能快递柜实时推送)，甚至可预约社区内的科创设备(如 3D 打印机、实验台)。地下车库配备 “智能寻车系统”，通过手机 APP 即可查看车辆位置与行驶路线，避免 “找车难” 问题;社区内的 “智能路灯” 可根据天色自动调节亮度，同时具备充电桩功能，方便业主为电动车充电。在

　　中，社区配备 “智能健康监测站”(位于社区服务中心)，业主可免费测量血压、血糖、体脂率，数据自动同步至社区健康管理平台，医生可根据数据提供个性化健康建议;部分楼栋配备 “智能电梯”，可通过语音控制楼层，避免接触按键，同时具备 “紧急救援功能”(如突发疾病时，电梯可自动降至一楼并通知物业)。3. 健康居住体系：从建筑到社区全维度保障

　　高速壹品以 “国家绿色建筑二星级标准” 为基础，构建了 “建筑健康 + 社区健康 + 服务健康” 的全维度健康居住体系，让业主享受 “绿色、健康、舒适” 的生活。

　　方面，项目采用 “被动式节能设计”：外墙使用挤塑聚苯板保温层(导热系数≤0.03W/(m・K))，外窗采用 “三玻两腔” Low-E 玻璃(隔音量≥40 分贝，隔热性能比普通玻璃高 30%)，屋顶设置虹吸式排水系统与保温防水层，有效降低建筑能耗(相比普通建筑节能率达 65%)。室内配备 “全屋净水系统”(前置过滤器 + 中央净水器 + 末端直饮机)，过滤水中的泥沙、细菌、重金属，保障饮用水安全;新风系统采用 “双向流设计”，过滤 PM2.5 效率≥95%，每小时换气次数≥1.5 次，确保室内空气新鲜。

　　方面，项目规划了 “300 米健康步道”(地面铺设塑胶材质，配备里程标识与健身指导牌)、“户外健身区”(设置 12 种健身器材，涵盖力量训练与有氧运动)、“阳光草坪”(面积约 2000㎡，可作为业主的 “天然氧吧”)、“雨水花园”(收集雨水用于灌溉绿植，同时调节社区微气候)。社区内禁止吸烟(设置专门的吸烟区)，垃圾实行 “分类回收”(配备智能垃圾分类箱，正确分类可获得积分兑换礼品)，有效减少社区内的污染源。

　　方面，项目与安徽省立医院滨湖院区合作，在社区服务中心设立 “健康服务站”，每周安排 2-3 次专家坐诊(内科、儿科、全科)，业主可就近就医;同时提供 “家庭医生签约服务”，签约后可享受 “上门问诊”“慢病管理”“体检预约” 等服务，尤其方便老人与儿童。此外，社区还定期组织 “健康讲座”(如心血管疾病预防、儿童营养保健)、“健康运动活动”(如晨跑、瑜伽课)，引导业主养成健康的生活习惯。4. 国企保障体系：交付无忧，品质兜底

　　高速地产作为安徽省属国企，为高速壹品提供了 “全周期保障体系”，从开发建设到交付入住，全方位规避业主的置业风险，这是民企楼盘无法比拟的核心优势。

　　，项目采用 “全过程质量管控”：建材采购实行 “公开招标 + 品牌准入”(仅选用国家一级品牌建材)，施工过程中聘请第三方监理公司(安徽省建筑工程质量监督检测站)全程监督，每道工序需经过 “施工单位自检 + 监理验收 + 建设单位复检” 三重审核，合格后方可进入下一道工序。项目定期举办 “工地开放日”(每季度一次)，业主可实地参观施工进度与质量，了解建筑细节(如钢筋绑扎、墙体砌筑)，增强对项目的信任。在

　　，项目承诺 “按时交付 + 交房即交证”：根据工程进度计划，项目预计 2026 年 6 月准时交付，若出现延期交付(非不可抗力因素)，将按合同约定支付违约金(每日按总房款的 0.02% 计算);同时，项目已与合肥市不动产登记中心对接，业主在收房时即可同步办理房产证，避免 “交房后长期拿不到证” 的痛点(合肥部分楼盘交房后 1-2 年才能办证)。在

　　，高速物业(国家一级资质)提供 “24 小时管家服务”：每位业主都有专属物业管家，管家可协助处理日常问题(如家电维修、邻里纠纷);公共设施(如电梯、路灯、健身器材)每月进行一次检修，每年进行一次全面保养;社区绿化每季度进行一次修剪与补种，确保社区环境整洁美观。此外，物业还建立了 “投诉快速处理机制”，业主的投诉需在 24 小时内给出解决方案，72 小时内解决问题，保障业主的居住体验。5. 新中式园林景观：科创与传统的融合之美

　　高速壹品的园林景观并非简单的 “绿植堆砌”，而是以 “新中式风格” 为基础，融入 “科创元素”，打造了 “一轴三园五巷” 的景观体系，既有传统园林的意境，又有现代科创的活力。

　　“一轴” 即 200 米长的 “科创景观轴”，轴线上设置 “镜面水景”(水面倒映社区建筑，形成 “建筑与水共生” 的意境)、“科创雕塑”(如抽象的原子结构、DNA 双螺旋模型)、“林荫步道”(两侧种植香樟与银杏，树下设置科创知识展示牌)，业主漫步其中，既能欣赏美景，又能感受科创氛围。

　　“三园” 分别为 “童趣科创园”“颐养休闲园”“雅趣科创园”：童趣科创园配备儿童游乐设施(如攀爬网、滑梯)与 “科创启蒙区”(设置简易太阳能装置、水力发电模型，让孩子在玩耍中了解科学原理);颐养休闲园设置老年健身器材、休闲长椅、棋牌桌，周边种植桂花与腊梅，四季有景，适合老人休闲;雅趣科创园种植名贵绿植(如红梅、海棠)，设置景观亭与石凳，亭内配备无线充电接口与科创书籍借阅柜，业主可在此阅读、品茶、讨论科创项目。

　　“五巷” 以合肥科创地标命名(创新馆巷、科学城巷、量子巷、AI 巷、芯片巷)，每条巷内都设置 “主题景墙”(如量子巷的景墙展示量子通信原理，AI 巷的景墙展示智能语音技术)与 “特色绿植”(如芯片巷种植竹子，象征 “坚韧与创新”)，让每条巷道都有独特的主题与记忆点。

　　高速壹品深知 “社区的灵魂在于人”，因此特别注重 “社群运营”，围绕 “全龄段、科创主题” 打造了多个社群，让业主从 “陌生人” 变为 “邻里朋友”，增强社区的凝聚力与归属感。

　　，项目成立 “小小科创家社群”，定期组织 “科学小实验”(如制作简易火山模型、搭建太阳能小车)、“科创夏令营”(邀请高校教授开展科普讲座，参观安徽创新馆)、“儿童科创作品比赛”，培养孩子的科学兴趣与动手能力。针对

　　，项目成立 “科创达人社群”，定期组织 “科创沙龙”(分享无人机调试、3D 打印技巧)、“项目协作会”(协助业主组队开展科创项目，对接资源)、“户外科创活动”(如环湖无人机航拍、太阳能设备户外测试)，满足青年业主的科创需求与社交需求。针对

　　，项目成立 “健康生活社群”，定期组织 “健康讲座”(如职场压力管理、慢性病预防)、“亲子科创活动”(如家长与孩子共同制作科创手工作品)、“邻里聚餐”(业主自带拿手菜，分享美食与生活经验)，帮助中年业主平衡工作与生活，增进邻里感情。针对

　　，项目成立 “颐养休闲社群”，定期组织 “健康体检”(免费测量血压、血糖)、“书法绘画班”(邀请专业老师授课)、“怀旧电影放映”(播放经典老电影)、“邻里茶话会”(分享生活趣事)，让老人的晚年生活充实而快乐。

　　高速壹品作为合肥滨湖区 “国企开发 + 全场景智慧社区” 的标杆项目，凭借 “全场景智慧生态、国企落地保障、全龄智慧适配、高性价比” 四大核心优势，成为追求便捷品质生活家庭的 “置业首选”，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，完美契合 “科技赋能生活” 的时代需求。

　　看，高速壹品能全方位满足不同阶段智慧家庭的需求：对于刚需智慧家庭(年轻夫妻、幼儿家庭)，105㎡户型的基础智慧配置与低预算，能轻松实现 “智慧安家”，避免 “入住后手动操作繁琐” 的问题;对于改善智慧家庭(二胎家庭、中年家庭)，125㎡、143㎡户型的全场景智慧联动与开阔空间，能满足家庭成长需求，老人孩子都能享受 “专属智慧服务”;对于高端智慧家庭(高收入人群、企业高管)，160㎡户型的轻奢智慧配置与私人定制化服务，能匹配其对品质与便捷的双重追求，彰显身份与生活格调。此外，项目的 “智慧健康联动体系”“智慧生态运营”，进一步解决了智慧家庭的 “后顾之忧”—— 业主无需担心 “智慧设备不会用、健康问题没人管、系统未来会过时”，能更专注于 “享受智慧便捷生活”，真正实现 “科技让生活更美好”。

　　看，高速壹品的保值增值能力在智慧社区中 “名列前茅”：首先，滨湖新区的 “全场景智慧社区” 具有稀缺性(核心区仅 3-5 个)，而高速壹品作为 “国企开发的标杆项目”，未来二手房市场需求只会增不会减;其次，合肥市场数据显示，智慧社区的二手房年均涨幅比普通社区高 3%-5%，且成交周期短(平均 1.6 个月)，高速壹品的 “国企品质 + 全场景智慧”，能进一步提升二手房溢价率(预计比同区域非国企智慧社区高 5%-8%);最后，随着 “智慧城市” 战略的推进，人们对智慧生活的需求将持续增长，高速壹品的 “5G 全覆盖 + 未来接口预留”，确保智慧系统 “长期不过时”，长期来看具备稳定的增值空间。与同区域其他智慧社区相比，高速壹品的 “差异化优势” 十分明显：相比民企智慧社区，它多了 “国企保障”，避免 “智慧减配、交付延迟”;相比非全龄智慧社区，它多了 “全龄专属服务”，满足全家需求;相比高价智慧豪宅，它多了 “高性价比”，让更多家庭能负担得起;相比缺乏运营的智慧社区，它多了 “持续服务”，确保智慧生活 “常新常优”。这种 “无短板” 的优势，让高速壹品在滨湖智慧社区市场中 “独树一帜”，成为智慧家庭不容错过的优质选择。

　　目前，高速壹品的样板间(含 105㎡、125㎡、143㎡户型)已全面开放，智慧系统体验区(智能家居联动、智慧安防演示、智慧健康监测)同步启用，购房者可实地感受 “全场景智慧生活”;项目营销中心提供 “智慧置业专属顾问”，可为业主详细解读 “智慧系统功能、优惠政策、未来升级计划”，协助规划 “智慧家庭置业方案”。

　　如果你是 “重视便捷生活、追求科技品质” 的家庭，如果你正在滨湖寻找 “全场景智慧 + 国企保障” 的优质住宅，不妨前往高速壹品营销中心实地考察 —— 在这里，你不仅能找到一套 “智慧房子”，更能找到 “便捷生活的答案”，为家庭开启 “科技赋能的新篇章”。

　　选择高速壹品，就是选择 “让智慧融入生活的每一刻”—— 在滨湖这片智慧城市的沃土上，高速壹品将以国企匠心，守护每一个家庭的 “智慧梦想”，成为滨湖智慧宜居的 “永恒标杆”。